臺北市內湖區成功路五段450巷21弄59號
2013-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,350 萬 58.2 萬/坪 × 74.7 坪
權狀坪數74.7 坪
主建物36.94 坪
公設比44.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 74.7 坪
└ 主建物 36.94 坪
└ 公設等 37.76 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪74.7 坪
土地坐落 東湖段八小段 26 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 75.3
成功路五段中位 65.2
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 23%比成功路五段中位 低 11%比內湖區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。