臺北市中山區林森北路85巷66弄2號2F/5F
2015-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 47.9 萬/坪 × 15.45 坪
權狀坪數15.45 坪
主建物12 坪
公設比17.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.45 坪
└ 主建物 12 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪15.45 坪
土地坐落 正義段一小段 215 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.7
林森北路中位 59.2
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 低 19%比中山區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。