臺北市內湖區大湖山莊街176巷18號12F/14F

2020-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,500 萬 72 萬/坪 × 34.7 坪

權狀坪數34.7 坪

主建物18.69 坪

公設比33.3%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 34.7 坪

└ 主建物 18.69 坪

└ 公設等 16.01 坪

土地持分 7.83 坪

0 坪34.7 坪

土地坐落 大湖段二小段 63 地號

成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪

本筆成交 72

本棟中位 57.3

大湖山莊街中位 52.8

內湖區 2020 年中位 60.2

比本棟中位高 26%比大湖山莊街中位高 36%比內湖區 2020 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交2,500 萬

+17%

2026 年推估2,921 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）500 萬

貸款（8 成）2,000 萬

每月月付74,928 元

30 年總利息697 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳2衛

樓層12F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：社區住戶間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。