臺北市中山區興安街102號1F/14F

2018-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,000 萬 78.1 萬/坪 × 25.62 坪

權狀坪數25.62 坪

主建物19.96 坪

公設比15.5%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 25.62 坪

└ 主建物 19.96 坪

└ 公設等 5.66 坪

土地持分 4.9 坪

0 坪25.62 坪

土地坐落 長春段一小段 174 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪

本筆成交 78.1

本棟中位 103.4

興安街中位 76.3

中山區 2018 年中位 63.9

比本棟中位低 24%比興安街中位高 2%比中山區 2018 年中位高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,000 萬

+22%

2026 年推估2,446 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層1F/14F

型態店面(店鋪)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-11-23 1F/14F 2房1廳2衛 · 25.62 坪 103.4 萬/坪總 2,650 萬 2013-12-04 1F/14F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 89.8 萬/坪總 2,300 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。