臺北市內湖區南京東路六段353號12F/14F
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,899 萬 118 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物23.24 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 潭美段五小段 139 地號
價格拆解
成交總價4,899 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價4,629 萬
單價 118 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118 萬/坪
本筆成交 118
本棟中位 103.2
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 14%比南京東路六段中位 高 93%比內湖區 2026 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）926 萬
貸款（8 成）3,703 萬
每月月付138,737 元
30 年總利息1,291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.35 坪 98.2 萬/坪總 4,414 萬 2022-03-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 98.5 萬/坪總 4,135 萬 2022-03-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 107.1 萬/坪總 4,533 萬 2022-03-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 99.9 萬/坪總 4,228 萬 2022-02-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 106.1 萬/坪總 4,454 萬 2022-02-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 103.2 萬/坪總 4,320 萬 2022-02-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 102.9 萬/坪總 4,328 萬 2022-02-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 98.7 萬/坪總 4,142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。