臺北市大安區和平東路三段26號8F/12F
2017-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 26.8 萬/坪 × 57.76 坪
權狀坪數57.76 坪
主建物39.02 坪
公設比8.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.76 坪
└ 主建物 39.02 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪57.76 坪
土地坐落 學府段一小段 354 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 84.6
和平東路三段中位 76.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 68%比和平東路三段中位 低 65%比大安區 2017 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。連前標的合併辦理。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；畸零地或有合併使用之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。