臺北市中山區中山北路二段77巷17號8F/12F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,277 萬 83.9 萬/坪 × 27.13 坪
權狀坪數27.13 坪
主建物14.39 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.13 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪27.13 坪
土地坐落 中山段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 78.9
中山北路二段中位 83.8
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 6%比中山北路二段中位 高 0%比中山區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,277 萬
+15%
2026 年推估2,628 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,822 萬
每月月付68,244 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：與7426建號打通使用陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。