臺北市萬華區康定路145號7F/15F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 62.4 萬/坪 × 23.45 坪
權狀坪數23.45 坪
主建物11.53 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.45 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪23.45 坪
土地坐落 漢中段三小段 925 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 64.5
康定路中位 65.5
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 3%比康定路中位 低 5%比萬華區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,418 萬
+20%
2026 年推估1,700 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 9F/15F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 90.3 萬/坪總 1,340 萬 2025-12-01 1F/15F 1房1廳1衛 · 20.91 坪 76.9 萬/坪總 1,510 萬 2023-04-24 13F/15F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 78.2 萬/坪總 1,161 萬 2023-03-25 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.33 坪 75.8 萬/坪總 1,996 萬 2022-05-17 12F/15F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 69.7 萬/坪總 1,035 萬 2022-04-23 11F/15F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 69.2 萬/坪總 1,028 萬 2022-04-19 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.33 坪 70 萬/坪總 1,840 萬 2022-04-09 10F/15F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 68 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。