臺北市信義區松信路50巷5號14F/14F
2025-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 10,500 萬 120 萬/坪 × 97.76 坪
權狀坪數97.76 坪
主建物53.55 坪
公設比29.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 97.76 坪
└ 主建物 53.55 坪
└ 公設等 44.21 坪
土地持分 18.66 坪
0 坪97.76 坪
土地坐落 雅祥段一小段 78 地號
價格拆解
成交總價10,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價10,250 萬
單價 120 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120 萬/坪
本筆成交 120
本棟中位 95.9
松信路中位 77.2
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 25%比松信路中位 高 55%比信義區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交10,500 萬
+1%
2026 年推估10,615 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,050 萬
貸款（8 成）8,200 萬
每月月付307,205 元
30 年總利息2,859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-15 5F/14F 3房2廳3衛 · 140.67 坪 64.5 萬/坪總 9,068 萬 2022-02-08 5F/14F 0房0廳0衛 · 140.67 坪 64.5 萬/坪總 9,068 萬 2021-02-20 3F/14F 3房2廳4衛 · 134.32 坪 96.8 萬/坪總 8,830 萬 2021-01-18 10F/14F 0房0廳0衛 · 124.25 坪 97.5 萬/坪總 8,800 萬 2020-12-31 8F/14F 0房0廳0衛 · 135.9 坪 95.9 萬/坪總 8,750 萬 2020-08-26 4F/14F 0房0廳0衛 · 126.75 坪 95.3 萬/坪總 8,550 萬 2019-07-19 11F/14F 0房0廳0衛 · 139.76 坪 28 萬/坪總 2,763 萬 2019-03-21 6F/14F 0房0廳0衛 · 111.24 坪 94.5 萬/坪總 8,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。