臺北市士林區延平北路六段116巷2弄2之1號1F/4F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 44 萬/坪 × 14.33 坪
權狀坪數14.33 坪
主建物12.83 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 14.33 坪
└ 主建物 12.83 坪
└ 公設等 1.5 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪14.33 坪
土地坐落 永新段四小段 479 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
延平北路六段中位 44.3
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比延平北路六段中位 低 1%比士林區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+16%
2026 年推估728 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。