臺北市北投區福善路56號14F/18F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 14,054 萬 73.8 萬/坪 × 207.04 坪
權狀坪數207.04 坪
主建物95.53 坪
公設比42%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 207.04 坪
└ 主建物 95.53 坪
└ 公設等 111.51 坪
土地持分 24.52 坪
0 坪207.04 坪
土地坐落 新洲美段 35 地號
價格拆解
成交總價14,054 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價13,154 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 68.8
福善路中位 69
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 高 7%比福善路中位 高 7%比北投區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交14,054 萬
+0%
2026 年推估14,119 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,631 萬
貸款（8 成）10,523 萬
每月月付394,241 元
30 年總利息3,669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：交易總價包含高架地板工程費用新台幣412543元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。