臺北市北投區福善路56號17F/18F
2025-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 16,309 萬 77.6 萬/坪 × 226.04 坪
權狀坪數226.04 坪
主建物106.58 坪
公設比42%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 226.04 坪
└ 主建物 106.58 坪
└ 公設等 119.46 坪
土地持分 27.14 坪
0 坪226.04 坪
土地坐落 新洲美段 35 地號
價格拆解
成交總價16,309 萬
其中車位−1,020 萬
扣車位後房價15,289 萬
單價 77.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 68.8
福善路中位 69
北投區 2025 年中位 61.4
比本棟中位 高 13%比福善路中位 高 12%比北投區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交16,309 萬
+1%
2026 年推估16,483 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,058 萬
貸款（8 成）12,231 萬
每月月付458,230 元
30 年總利息4,265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,020 萬）
備註：交易總價包含高架地板工程費用新台幣425426元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。