臺北市大安區敦化南路一段187巷18號10F/20F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 17,569 萬 192.1 萬/坪 × 100.76 坪
權狀坪數100.76 坪
主建物51.41 坪
公設比31.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 100.76 坪
└ 主建物 51.41 坪
└ 公設等 49.35 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪100.76 坪
價格拆解
成交總價17,569 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價17,259 萬
單價 192.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 192.1 萬/坪
本筆成交 192.1
本棟中位 192.1
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 高 80%比大安區 2024 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交17,569 萬
+3%
2026 年推估18,164 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,452 萬
貸款（8 成）13,807 萬
每月月付517,273 元
30 年總利息4,815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：1.總價含面積找補款及工程加減帳-634484元。加減後總價為175685516元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。