臺北市大安區敦化南路一段187巷18號15F/20F
2024-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 19,161 萬 204.3 萬/坪 × 102.8 坪
權狀坪數102.8 坪
主建物50.24 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 102.8 坪
└ 主建物 50.24 坪
└ 公設等 52.56 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪102.8 坪
價格拆解
成交總價19,161 萬
其中車位−395 萬
扣車位後房價18,766 萬
單價 204.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 204.3 萬/坪
本筆成交 204.3
本棟中位 192.1
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 6%比敦化南路一段中位 高 91%比大安區 2024 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交19,161 萬
+3%
2026 年推估19,810 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,753 萬
貸款（8 成）15,013 萬
每月月付562,440 元
30 年總利息5,235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（395 萬）
備註：1.總價含面積找補款-855910元。加減後總價為191614090元。2.毛胚屋。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。