臺北市士林區菁山路49之2號2F/5F

2014-11-11 實價登錄成交明細

成交總價 3,720 萬 37.6 萬/坪 × 98.89 坪

權狀坪數98.89 坪

主建物39.3 坪

公設比54.5%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 98.89 坪

└ 主建物 39.3 坪

└ 公設等 59.59 坪

土地持分 32.35 坪

0 坪98.89 坪

土地坐落 華岡段一小段 557 地號

成交總價3,720 萬

扣車位後房價3,720 萬

單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪

本筆成交 37.6

本棟中位 50.6

菁山路中位 49.3

士林區 2014 年中位 57.7

比本棟中位低 26%比菁山路中位低 24%比士林區 2014 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）744 萬

貸款（8 成）2,976 萬

每月月付111,493 元

30 年總利息1,038 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。