臺北市中正區寧波西街182巷5號

2018-11-12 實價登錄成交明細

成交總價 3,360 萬 95.8 萬/坪 × 35.07 坪

權狀坪數35.07 坪

主建物17.06 坪

公設比38.4%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 35.07 坪

└ 主建物 17.06 坪

└ 公設等 18.01 坪

土地持分 6.91 坪

0 坪35.07 坪

土地坐落 永昌段二小段 527 地號

價格拆解

成交總價3,360 萬

扣車位後房價3,360 萬

單價 95.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 95.8 萬/坪

本筆成交 95.8

本棟中位 95

寧波西街中位 70.6

中正區 2018 年中位 76.3

比本棟中位高 1%比寧波西街中位高 36%比中正區 2018 年中位高 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交3,360 萬

+35%

2026 年推估4,534 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）672 萬

貸款（8 成）2,688 萬

每月月付100,703 元

30 年總利息937 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2014-05-14 2F/5F 2房1廳1衛 · 29.3 坪 95 萬/坪總 2,406 萬 2013-11-28 2房1廳2衛 · 38.66 坪 102.4 萬/坪總 3,546 萬 2013-09-24 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 87 萬/坪總 2,147 萬 2013-06-16 4F/5F 2房1廳1衛 · 29.3 坪 95 萬/坪總 2,406 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

寧波西街181巷38號 38.8 萬/坪寧波西街153巷8號 149.3 萬/坪寧波西街97號 65.5 萬/坪寧波西街18號 114.5 萬/坪寧波西街87號 61.1 萬/坪寧波西街114之1號 80 萬/坪寧波西街8巷1號 118.8 萬/坪寧波西街74號 90 萬/坪寧波西街122巷1號 49.8 萬/坪寧波西街92號 65.5 萬/坪寧波西街106之6號 74.9 萬/坪寧波西街106之2號 67.9 萬/坪寧波西街68號 84.3 萬/坪寧波西街86號 71.2 萬/坪

看臺北市中正區寧波西街182巷5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。