臺北市士林區承德路四段222號6F/9F
2018-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,730 萬 46 萬/坪 × 59.34 坪
權狀坪數59.34 坪
主建物33.51 坪
公設比32.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.34 坪
└ 主建物 33.51 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 11.58 坪
0 坪59.34 坪
土地坐落 百齡段二小段 93 地號
價格拆解
成交總價2,730 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
承德路四段中位 58.1
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 低 21%比士林區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,730 萬
+16%
2026 年推估3,159 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。