臺北市大安區敦化南路一段177巷45號7F/12F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,053 萬 142.3 萬/坪 × 14.43 坪
權狀坪數14.43 坪
主建物8.16 坪
公設比36.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 14.43 坪
└ 主建物 8.16 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪14.43 坪
土地坐落 仁愛段六小段 305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.3 萬/坪
本筆成交 142.3
本棟中位 142.3
敦化南路一段中位 106.8
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 高 33%比大安區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,053 萬
+13%
2026 年推估2,314 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,642 萬
每月月付61,531 元
30 年總利息573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。