臺北市大同區涼州街72巷11號3F/5F
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 954 萬 54.4 萬/坪 × 17.54 坪
權狀坪數17.54 坪
主建物15.89 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 17.54 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪17.54 坪
土地坐落 延平段二小段 649 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 54.4
涼州街中位 64.3
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 0%比涼州街中位 低 15%比大同區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交954 萬
+19%
2026 年推估1,135 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）763 萬
每月月付28,593 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。