臺北市士林區社中街210巷17號2F/7F
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 487 萬 14.7 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物15.98 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 16.36 坪
0 坪32.34 坪
價格拆解
成交總價487 萬
其中車位−53 萬
扣車位後房價434 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 45.8
社中街中位 44.3
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 68%比社中街中位 低 67%比士林區 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交487 萬
+16%
2026 年推估563 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）347 萬
每月月付13,008 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（53 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（6 筆）
2019-04-12 2F/7F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 41.7 萬/坪總 1,350 萬 2018-02-26 3F/7F 2房2廳2衛 · 29.54 坪 43.3 萬/坪總 1,280 萬 2017-12-18 4F/7F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 45.8 萬/坪總 1,480 萬 2017-12-11 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 49.8 萬/坪總 1,273 萬 2017-12-08 6F/7F 0房0廳1衛 · 17.35 坪 47.7 萬/坪總 827 萬 2017-12-05 7F/7F 0房0廳0衛 · 9.5 坪 47.4 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。