臺北市大安區和平東路一段250號10F/14F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 12,001 萬 207.7 萬/坪 × 61.17 坪
權狀坪數61.17 坪
主建物27.23 坪
公設比38.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.17 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 33.94 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪61.17 坪
土地坐落 龍泉段一小段 183 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,001 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價11,201 萬
單價 207.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 207.7 萬/坪
本筆成交 207.7
本棟中位 180.6
和平東路一段中位 110.4
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 15%比和平東路一段中位 高 88%比大安區 2022 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交12,001 萬
+8%
2026 年推估12,955 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 954 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,240 萬
貸款（8 成）8,961 萬
每月月付335,708 元
30 年總利息3,125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。