臺中市北區進化北路305號10F/12F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 25.6 萬/坪 × 9.28 坪
權狀坪數9.28 坪
主建物5.84 坪
公設比27.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.28 坪
└ 主建物 5.84 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪9.28 坪
土地坐落 邱厝子段 31-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 16.7
進化北路中位 18.6
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 53%比進化北路中位 高 38%比北區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交238 萬
+0%
2026 年推估238 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 27.9 萬/坪總 1,108 萬 2024-04-11 9F/12F 1房0廳1衛 · 9.28 坪 29.1 萬/坪總 270 萬 2023-08-29 5F/12F 3房2廳1衛 · 37.56 坪 24.8 萬/坪總 930 萬 2023-08-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 26.3 萬/坪總 1,070 萬 2020-12-31 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.28 坪 23.7 萬/坪總 220 萬 2019-11-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 27.22 坪 21.3 萬/坪總 580 萬 2019-06-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 16.7 萬/坪總 690 萬 2018-09-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 27.22 坪 18.7 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。