臺中市北區進化北路305號5F/12F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 24.8 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物25.24 坪
公設比25.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 邱厝子段 31-4 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 16.7
進化北路中位 18.6
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 49%比進化北路中位 高 33%比北區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+0%
2026 年推估933 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 27.9 萬/坪總 1,108 萬 2024-04-11 9F/12F 1房0廳1衛 · 9.28 坪 29.1 萬/坪總 270 萬 2023-08-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 26.3 萬/坪總 1,070 萬 2022-10-11 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.28 坪 25.6 萬/坪總 238 萬 2020-12-31 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.28 坪 23.7 萬/坪總 220 萬 2019-11-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 27.22 坪 21.3 萬/坪總 580 萬 2019-06-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 16.7 萬/坪總 690 萬 2018-09-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 27.22 坪 18.7 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。