臺中市大肚區沙田路二段310巷31號3F/4F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 25.3 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物14.58 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 仁德段 878 地號
價格拆解
成交總價695 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價585 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.2
沙田路二段中位 13.9
大肚區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比沙田路二段中位 高 82%比大肚區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交695 萬
+11%
2026 年推估775 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。