臺中市大雅區永和路130之1號
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 14,400 萬 75.2 萬/坪 × 191.56 坪
權狀坪數191.56 坪
主建物321.15 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 191.56 坪
└ 主建物 321.15 坪
土地持分 556.9 坪
0 坪556.9 坪
土地坐落 自立段 970 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 52.3
永和路中位 19.9
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 44%比永和路中位 高 278%比大雅區 2020 年中位 高 233%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交14,400 萬
+26%
2026 年推估18,186 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,880 萬
貸款（8 成）11,520 萬
每月月付431,585 元
30 年總利息4,017 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房10廳10衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:新台幣8300萬元整，建物價款:新台幣6100萬元整。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。