臺中市豐原區富陽路61號2F/12F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 19.2 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物19.95 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 師範段 152 地號
價格拆解
成交總價746 萬
扣車位後房價746 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17
富陽路中位 17.8
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 13%比富陽路中位 高 8%比豐原區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交746 萬
+29%
2026 年推估965 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 24.7 萬/坪總 960 萬 2024-03-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 30.4 萬/坪總 1,235 萬 2023-10-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 27.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 31.7 萬/坪總 1,230 萬 2023-04-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 24.7 萬/坪總 960 萬 2022-01-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 23.4 萬/坪總 950 萬 2021-10-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 21.6 萬/坪總 980 萬 2021-06-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 19.8 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。