臺中市西區民權路225巷10之1號4F/5F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 24.2 萬/坪 × 21.46 坪
權狀坪數21.46 坪
主建物20.04 坪
公設比6.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.46 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪21.46 坪
土地坐落 後壠子段 199-180 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 16.2
民權路中位 17.8
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 49%比民權路中位 高 36%比西區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+7%
2026 年推估558 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。