臺中市西區民權路225巷10之1號
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 26 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物33.24 坪
公設比4.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 33.24 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 後壠子段 199-180 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 16.2
民權路中位 17.8
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 60%比民權路中位 高 46%比西區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+22%
2026 年推估1,095 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。