臺中市西屯區福科路377巷6號8F/24F
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 44.1 萬/坪 × 90.29 坪
權狀坪數90.29 坪
主建物37.01 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.29 坪
└ 主建物 37.01 坪
└ 公設等 53.28 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪90.29 坪
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 46.7
福科路中位 30.1
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 低 6%比福科路中位 高 47%比西屯區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。