臺中市西屯區福科路377巷6號3F/24F
2026-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,420 萬 79.2 萬/坪 × 94.66 坪
權狀坪數94.66 坪
主建物44.61 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 94.66 坪
└ 主建物 44.61 坪
└ 公設等 50.05 坪
土地持分 17.69 坪
0 坪94.66 坪
價格拆解
成交總價6,420 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價5,840 萬
單價 79.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 46.7
福科路中位 30.1
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 70%比福科路中位 高 163%比西屯區 2026 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,168 萬
貸款（8 成）4,672 萬
每月月付175,032 元
30 年總利息1,629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 3F/24F 3房2廳3衛 · 86.52 坪 79.2 萬/坪總 5,705 萬 2026-06-21 4F/24F 3房2廳3衛 · 86.52 坪 74.2 萬/坪總 5,446 萬 2026-06-19 20F/24F 3房2廳3衛 · 105.12 坪 80.2 萬/坪總 6,858 萬 2026-05-04 8F/24F 3房2廳2衛 · 90.29 坪 44.1 萬/坪總 3,980 萬 2026-04-23 5F/24F 3房2廳2衛 · 58.91 坪 67.6 萬/坪總 3,980 萬 2025-09-02 15F/24F 3房2廳2衛 · 79.83 坪 57.9 萬/坪總 3,890 萬 2025-06-30 23F/24F 3房2廳3衛 · 86.52 坪 53.2 萬/坪總 3,851 萬 2025-06-30 23F/24F 3房2廳3衛 · 94.66 坪 53.2 萬/坪總 4,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。