臺中市北區日興街198號11F/14F
2025-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 23.2 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物24.41 坪
公設比40%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 文正段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 18.2
日興街中位 19.7
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 27%比日興街中位 高 18%比北區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,060 萬
-5%
2026 年推估1,007 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：跨所案件，另有基地為:台中市西區後?子段391-13地號，持分面積0.63平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。