臺中市南屯區三和街67號4F/14F
2016-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,225 萬 26.7 萬/坪 × 45.95 坪
權狀坪數45.95 坪
主建物22.71 坪
公設比40%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.95 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪45.95 坪
土地坐落 三塊厝段 554 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.4
三和街中位 34.6
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 1%比三和街中位 低 23%比南屯區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件包含增建或占用部分:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。