臺中市北屯區河北二街36號3F/25F
2016-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 24.8 萬/坪 × 57.67 坪
權狀坪數57.67 坪
主建物28.57 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.67 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 29.1 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪57.67 坪
土地坐落 崇德段 353 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 28.9
河北二街中位 28.4
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 14%比河北二街中位 低 13%比北屯區 2016 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 2F/25F 3房2廳2衛 · 66.74 坪 39 萬/坪總 2,600 萬 2025-04-01 22F/25F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 31.4 萬/坪總 2,130 萬 2024-11-22 11F/25F 4房2廳2衛 · 80.03 坪 44.7 萬/坪總 3,580 萬 2024-06-16 12F/25F 4房2廳2衛 · 67.42 坪 44.3 萬/坪總 2,988 萬 2024-05-19 23F/25F 3房2廳2衛 · 67.75 坪 41.3 萬/坪總 2,800 萬 2024-01-29 9F/25F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 44.7 萬/坪總 2,580 萬 2024-01-29 14F/25F 4房2廳2衛 · 80.03 坪 44.4 萬/坪總 3,550 萬 2024-01-06 21F/25F 3房2廳2衛 · 65.79 坪 40.7 萬/坪總 2,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。