臺中市潭子區潭子街一段31巷2號4F/5F
2016-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 10.6 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物23.39 坪
公設比10.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 潭陽段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 17.7
潭子街一段中位 21.3
潭子區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 40%比潭子街一段中位 低 50%比潭子區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 5F/5F 2房2廳1衛 · 14.68 坪 29 萬/坪總 425 萬 2024-12-30 3F/5F 2房1廳1衛 · 14.68 坪 29 萬/坪總 425 萬 2024-11-18 2F/5F 3房2廳1衛 · 23.43 坪 27.7 萬/坪總 650 萬 2024-09-25 4F/5F 2房1廳1衛 · 14.68 坪 24.9 萬/坪總 365 萬 2022-01-22 4F/5F 2房1廳1衛 · 14.68 坪 20.9 萬/坪總 306 萬 2021-10-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 14.68 坪 17.7 萬/坪總 260 萬 2021-10-09 5F/5F 3房2廳1衛 · 23.3 坪 15.9 萬/坪總 370 萬 2020-05-09 5F/5F 2房1廳1衛 · 14.68 坪 19.1 萬/坪總 280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。