臺中市西屯區福上巷186號5F/5F
2019-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 19.1 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物24.82 坪
公設比12.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 24.82 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 上石碑段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
福上巷中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比福上巷中位 低 11%比西屯區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交605 萬
+36%
2026 年推估823 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 3F/5F 5房0廳5衛 · 31.61 坪 28.5 萬/坪總 900 萬 2023-06-23 5F/5F 5房1廳5衛 · 31.61 坪 19.5 萬/坪總 615 萬 2019-11-17 4F/5F 5房0廳5衛 · 31.61 坪 18.4 萬/坪總 580 萬 2019-11-16 4F/5F 5房0廳5衛 · 31.61 坪 18.4 萬/坪總 580 萬 2014-08-01 4F/5F 5房1廳5衛 · 31.61 坪 16.5 萬/坪總 520 萬 2014-03-28 5F/5F 5房1廳5衛 · 31.61 坪 20.3 萬/坪總 640 萬 2013-07-06 5F/5F 5房1廳5衛 · 31.61 坪 14.7 萬/坪總 465 萬 2013-02-28 3F/5F 5房1廳5衛 · 31.61 坪 21.2 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。