臺中市西屯區福上巷186號5F/5F
2023-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 19.5 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物24.8 坪
公設比12.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 上石碑段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.1
福上巷中位 21.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 2%比福上巷中位 低 9%比西屯區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交615 萬
+1%
2026 年推估624 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。