臺中市霧峰區樹仁路239號2F/9F
2017-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 23.8 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物9.91 坪
公設比39.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 9.91 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 人和段 654 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價532 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價427 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20.7
樹仁路中位 18.4
霧峰區 2017 年中位 16.4
比本棟中位 高 15%比樹仁路中位 高 29%比霧峰區 2017 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 6F/9F 1房1廳1衛 · 23.89 坪 28.8 萬/坪總 688 萬 2024-06-28 2F/9F 1房1廳1衛 · 27.49 坪 26.8 萬/坪總 738 萬 2023-10-29 6F/9F 1房1廳1衛 · 25.91 坪 25.3 萬/坪總 655 萬 2020-07-22 6F/9F 1房1廳1衛 · 20.61 坪 21.5 萬/坪總 443 萬 2020-07-17 5F/9F 1房0廳1衛 · 18.85 坪 20.8 萬/坪總 392 萬 2020-07-11 3F/9F 1房1廳1衛 · 21.26 坪 20.6 萬/坪總 438 萬 2020-07-10 5F/9F 1房0廳1衛 · 20.61 坪 21.3 萬/坪總 438 萬 2020-07-07 2F/9F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 20.8 萬/坪總 392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。