臺中市北區博館一街17號7F/7F
2025-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 375 萬 24.3 萬/坪 × 15.45 坪
權狀坪數15.45 坪
主建物10.28 坪
公設比13.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.45 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪15.45 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 28.6
博館一街中位 24
北區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 低 15%比博館一街中位 高 1%比北區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交375 萬
-4%
2026 年推估359 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。