臺中市豐原區大明路236巷21號6F/12F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.4 萬/坪 × 52.03 坪
權狀坪數52.03 坪
主建物23.38 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.03 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 28.65 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪52.03 坪
土地坐落 中興段 9 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
大明路中位 20.1
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比大明路中位 高 1%比豐原區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+46%
2026 年推估1,550 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 62.02 坪 28.4 萬/坪總 1,760 萬 2018-04-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 19.7 萬/坪總 945 萬 2018-02-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 19.7 萬/坪總 918 萬 2018-01-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 62.02 坪 20.2 萬/坪總 1,100 萬 2017-12-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 21 萬/坪總 968 萬 2017-10-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 22.7 萬/坪總 1,040 萬 2017-08-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 21.8 萬/坪總 1,003 萬 2017-06-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 22.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。