臺中市西區大墩十一街9號11F/14F
2020-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,511 萬 13.9 萬/坪 × 108.34 坪
權狀坪數108.34 坪
主建物48.71 坪
公設比32.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 108.34 坪
└ 主建物 48.71 坪
└ 公設等 59.63 坪
土地持分 14.99 坪
0 坪108.34 坪
土地坐落 大益段 615 地號
價格拆解
成交總價1,511 萬
扣車位後房價1,511 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 20.2
大墩十一街中位 20.5
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 31%比大墩十一街中位 低 32%比西區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,511 萬
+22%
2026 年推估1,838 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,209 萬
每月月付45,287 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 2F/14F 4房2廳3衛 · 108.36 坪 40.2 萬/坪總 3,780 萬 2023-11-01 11F/14F 4房2廳3衛 · 108.52 坪 36.2 萬/坪總 3,930 萬 2022-10-12 13F/14F 4房2廳3衛 · 108.52 坪 24.9 萬/坪總 2,700 萬 2022-06-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 86.72 坪 28.8 萬/坪總 2,500 萬 2021-04-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 85.45 坪 27.9 萬/坪總 2,380 萬 2020-08-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 86.6 坪 28 萬/坪總 2,428 萬 2019-04-09 9F/14F 3房2廳3衛 · 108.52 坪 27.5 萬/坪總 2,980 萬 2019-03-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 86.6 坪 29.5 萬/坪總 2,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。