臺中市西區大墩十一街9號2F/14F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 27.9 萬/坪 × 85.45 坪
權狀坪數85.45 坪
主建物40.6 坪
公設比32.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 85.45 坪
└ 主建物 40.6 坪
└ 公設等 44.85 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪85.45 坪
土地坐落 大益段 615 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 20.2
大墩十一街中位 20.5
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 38%比大墩十一街中位 高 36%比西區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,380 萬
+16%
2026 年推估2,754 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 2F/14F 4房2廳3衛 · 108.36 坪 40.2 萬/坪總 3,780 萬 2023-11-01 11F/14F 4房2廳3衛 · 108.52 坪 36.2 萬/坪總 3,930 萬 2022-10-12 13F/14F 4房2廳3衛 · 108.52 坪 24.9 萬/坪總 2,700 萬 2022-06-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 86.72 坪 28.8 萬/坪總 2,500 萬 2020-12-16 11F/14F 4房2廳3衛 · 108.34 坪 13.9 萬/坪總 1,511 萬 2020-08-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 86.6 坪 28 萬/坪總 2,428 萬 2019-04-09 9F/14F 3房2廳3衛 · 108.52 坪 27.5 萬/坪總 2,980 萬 2019-03-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 86.6 坪 29.5 萬/坪總 2,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。