臺中市梧棲區大仁路一段61巷50號3F/6F
2016-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 13.7 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物15.38 坪
公設比28.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 南簡段 608-3 地號
價格拆解
成交總價392 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價337 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.4
大仁路一段中位 19
梧棲區 2016 年中位 14.5
比本棟中位 低 5%比大仁路一段中位 低 28%比梧棲區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,100 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：107/11/28權利讓渡取得
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。