臺中市大里區益民路一段56號3F/11F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 28.8 萬/坪 × 42.02 坪
權狀坪數42.02 坪
主建物21.88 坪
公設比33.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.02 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪42.02 坪
土地坐落 新光段 967 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 16.2
益民路一段中位 16.4
大里區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 78%比益民路一段中位 高 76%比大里區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-06 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 30.1 萬/坪總 1,288 萬 2021-03-10 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 21.4 萬/坪總 1,020 萬 2019-05-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 20.9 萬/坪總 906 萬 2018-10-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 18 萬/坪總 760 萬 2018-10-13 10F/11F 2房2廳2衛 · 47.51 坪 21.2 萬/坪總 915 萬 2017-05-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 18.3 萬/坪總 770 萬 2017-03-27 7F/11F 2房2廳2衛 · 47.66 坪 19.5 萬/坪總 836 萬 2017-03-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 16 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。