臺中市大里區益民路一段56號9F/11F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 20.9 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物22.1 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 新光段 967 地號
價格拆解
成交總價906 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價786 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 16.2
益民路一段中位 16.3
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 29%比益民路一段中位 高 28%比大里區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交906 萬
+45%
2026 年推估1,318 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。