臺中市太平區太順路567號15F/15F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 20.5 萬/坪 × 55.61 坪
權狀坪數55.61 坪
主建物20.74 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.61 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 34.87 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪55.61 坪
土地坐落 新興段 3 地號
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價755 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.3
太順路中位 19.8
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 1%比太順路中位 高 4%比太平區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交985 萬
+48%
2026 年推估1,458 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：原買方另加購車位，車位價格新台幣115萬元正，交易日期民國109年5月20日；原預售屋合約金額為新台幣985萬元整，現由買方另提供不動產買賣契約書買賣總價為新台幣1043萬元整含車位，交易日期民國110年1月13日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 24 萬/坪總 1,120 萬 2023-04-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 30.4 萬/坪總 1,420 萬 2023-04-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 30.5 萬/坪總 1,410 萬 2022-04-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 29.4 萬/坪總 1,353 萬 2022-04-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 18 萬/坪總 830 萬 2021-08-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 24.7 萬/坪總 1,135 萬 2021-08-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 24.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 23.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。