臺中市西屯區文華路138巷8號7F/11F
2025-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 266 萬 28.7 萬/坪 × 9.27 坪
權狀坪數9.27 坪
主建物4.82 坪
公設比37.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.27 坪
└ 主建物 4.82 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪9.27 坪
土地坐落 廣明段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 21.4
文華路中位 24
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 34%比文華路中位 高 20%比西屯區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交266 萬
-2%
2026 年推估260 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 6F/11F 1房0廳1衛 · 7.99 坪 21.3 萬/坪總 170 萬 2025-10-01 2F/11F 1房0廳1衛 · 6.38 坪 24.2 萬/坪總 154 萬 2025-08-17 5F/11F 1房1廳1衛 · 7.89 坪 25.4 萬/坪總 200 萬 2025-03-14 4F/11F 1房0廳1衛 · 7.99 坪 26.3 萬/坪總 210 萬 2024-05-24 4F/11F 1房0廳1衛 · 8.4 坪 29.9 萬/坪總 251 萬 2024-05-11 5F/11F 1房0廳1衛 · 6.04 坪 36.4 萬/坪總 220 萬 2023-09-10 5F/11F 1房0廳1衛 · 6.04 坪 25.8 萬/坪總 156 萬 2023-06-20 7F/11F 1房0廳1衛 · 6.08 坪 25.7 萬/坪總 156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。