臺中市西屯區文華路138巷8號6F/11F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 21.3 萬/坪 × 7.99 坪
權狀坪數7.99 坪
主建物4.16 坪
公設比37.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.99 坪
└ 主建物 4.16 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪7.99 坪
土地坐落 廣明段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.4
文華路中位 24
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比文華路中位 低 11%比西屯區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。