臺中市潭子區中興路107號10F/15F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,422 萬 36 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物20.95 坪
公設比26.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 家興段 561 地號
價格拆解
成交總價1,422 萬
扣車位後房價1,422 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 31
中興路中位 19.5
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 16%比中興路中位 高 85%比潭子區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,422 萬
+3%
2026 年推估1,462 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,619 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 36.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-04-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 35.7 萬/坪總 1,320 萬 2024-03-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 32.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-05-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 31.7 萬/坪總 1,258 萬 2023-04-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 33.4 萬/坪總 1,320 萬 2023-02-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 33.8 萬/坪總 1,340 萬 2022-08-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 31 萬/坪總 1,230 萬 2022-08-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 32.1 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。