臺中市梧棲區中正路123號1F/9F
2017-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 16.4 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物17.05 坪
公設比40.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 南簡段 727-1 地號
價格拆解
成交總價528 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價458 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.9
中正路中位 16.9
梧棲區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 高 3%比中正路中位 低 3%比梧棲區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 8F/9F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 22.2 萬/坪總 710 萬 2023-12-21 4F/9F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 20 萬/坪總 640 萬 2023-03-19 8F/9F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 21.3 萬/坪總 680 萬 2017-09-19 9F/9F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 17.2 萬/坪總 550 萬 2017-08-19 7F/9F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 15.9 萬/坪總 500 萬 2017-07-17 8F/9F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 15.9 萬/坪總 498 萬 2017-05-24 3F/9F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 14.7 萬/坪總 465 萬 2017-02-08 6F/9F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 15.6 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。