臺中市大里區中興路二段393之4號4F/7F
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 13.4 萬/坪 × 61.91 坪
權狀坪數61.91 坪
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.91 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪61.91 坪
土地坐落 西榮段 409 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 11.8
中興路二段中位 20.9
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 14%比中興路二段中位 低 36%比大里區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+44%
2026 年推估1,198 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中興路二段240巷7號 36.8 萬/坪 中興路二段祥興二巷56弄5號 39.3 萬/坪 中興路二段祥興二巷56弄7號 54.6 萬/坪 中興路二段祥興二巷28弄38號 28.8 萬/坪 中興路二段182巷24之2號 1 筆 中興路二段438之2號 12.5 萬/坪 中興路二段822巷25號 20.6 萬/坪 中興路二段671巷8弄42號 13.8 萬/坪 中興路二段596號 18.6 萬/坪 中興路二段678號 23.1 萬/坪 中興路二段770號 23.1 萬/坪 中興路二段日新巷48弄55之3號 10 萬/坪 中興路二段日新巷22弄6號 23.7 萬/坪 中興路二段346巷11之5號 17.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。